Clientes Particulares
Green Heritage opera principalmente como creador del sistema de construcción para su casa.
Ofrecemos a nuestros clientes un menú flexible de opciones para elegir, desde la autoconstrucción hasta la entrega llave en mano . Cada servicio está claramente cuantificado, lo que garantiza un proceso transparente. Además, adaptamos nuestros servicios para satisfacer las necesidades únicas de cada cliente.
Comenzamos por comprender su visión, presupuesto y requisitos del sitio. Esta fase inicial ayuda a aclarar sus objetivos, le presenta los principios de construcción sustentable y establece una base clara para el proyecto.
Paquetes de consultoría para particulares
Green Heritage proporciona una sesión de consultoría sencilla y efectiva para brindar orientación experta adaptada a las necesidades de su proyecto.
Consulta
Disponible en línea
Qué incluye:
Orientación sobre selección de terrenos, permisos o diseño.
Estrategias sostenibles y perspectivas para ahorrar costes.
Respuestas a tus preguntas específicas para poner en marcha tu proyecto de forma efectiva.
¡Reserve hoy su sesión y comience su viaje hacia un proyecto de construcción sustentable y exitoso!
Asesoramiento en fase inicial:
Selección y análisis de terrenos
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Zonificación y Regulaciones: Asesoramiento sobre las leyes locales de zonificación, códigos de construcción y restricciones de uso del suelo para garantizar que el terreno sea adecuado para la construcción.
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Evaluación del Terreno: Análisis experto de la topografía, calidad del suelo, drenaje y factores ambientales para determinar la viabilidad del terreno para la construcción.
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Servicios Básicos: Verificación del acceso a servicios esenciales como agua, electricidad y sistemas de alcantarillado.
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Desarrollo Futuro: Orientación sobre el potencial de revalorización de la propiedad o riesgos asociados a desarrollos cercanos o cambios ambientales.
Asesoramiento en la etapa inicial :
Permisos y reglamentos
Estudio topográfico: coordinación con los agrimensores para definir los límites de las parcelas, identificar cualquier invasión y garantizar el cumplimiento legal.
Permisos y aprobaciones: asistencia para navegar por el proceso de permisos, incluidas las aprobaciones relacionadas con el medio ambiente y la construcción.
Revisión legal: encontrar y contratar a un abogado para revisar el título de propiedad, verificar la propiedad y garantizar que la parcela esté libre de disputas.
Asesoramiento en la etapa inicial :
Asesoramiento arquitectónico y de diseño
Concepto inicial: Discusiones colaborativas para definir la visión del cliente, los requisitos funcionales y las preferencias estéticas para el diseño de la casa.
Diseño específico del sitio: creación de diseños que se alineen con las características únicas de la parcela, como su orientación, pendiente y condiciones climáticas.
Sostenibilidad: Ofrecer asesoramiento sobre materiales ecológicos, sistemas energéticamente eficientes y prácticas de construcción sostenibles para minimizar el impacto ambiental de la vivienda.
Servicios de diseño e ingeniería de proyectos
Nuestro equipo de arquitectos e ingenieros puede brindarle un diseño de proyecto completo, que incluye planos de ingeniería especializados (estructurales, térmicos, de calefacción, ventilación y aire acondicionado, entre otros). Estos diseños garantizan que su hogar sea eficiente, cumpla con las normas y se adapte a su visión. Puede optar por recibir un paquete de diseño completo o seleccionar solo los servicios que necesita.
Los proyectos de Green Heritage se desarrollan con el máximo rigor, firmados por profesionales con experiencia que asumen la responsabilidad total de cada paso. Estos proyectos no solo cumplen con los requisitos legales para la obtención de licencias, sino que también brindan estimaciones precisas de costos para cada especialidad, lo que garantiza una total transparencia y control presupuestario.
Los proyectos se llevan a cabo en 5 fases distintas
Proyecto de arquitectura
Proyecto del Sistema Constructivo (y presupuesto preliminar)
Proyectos especializados para licencias (y presupuestos)
Planes de producción del KIT
Manuales de montaje
Cada especialidad se integra perfectamente en el proyecto general, garantizando que la construcción sea eficiente, sostenible y esté alineada con la visión del cliente.
1. Proyecto arquitectónico
En muchos casos, los clientes que contactan con nosotros ya cuentan con un estudio de arquitectura y en esos casos colaboramos estrechamente con el estudio.
En otros casos, los clientes nos piden que gestionemos todo el proceso, incluida la obra arquitectónica. En estas situaciones, seleccionamos un estudio que se alinee con el estilo preferido del cliente.
En ambos casos, nos involucramos activamente desde el primer día, garantizando que la arquitectura, los sistemas de construcción y la ingeniería avancen en paralelo. Este enfoque agiliza significativamente todo el proceso y ahorra tiempo y dinero considerables.
2. Proyecto del Sistema Constructivo (y presupuesto preliminar)
En función de la arquitectura, la eficiencia térmica, la ubicación y el terreno, determinamos el sistema de construcción ideal y creamos un diseño inicial. Este proceso identifica los materiales principales y proporciona una estimación confiable del costo de la casa. En esta etapa, se toman decisiones críticas sobre el KIT de la casa (consulte la sección sobre KIT ), la arquitectura y los materiales, lo que garantiza que el proyecto se alinee con los objetivos funcionales y ecológicos.
Priorizamos las estructuras de madera, incorporando refuerzos de hormigón o acero solo cuando es necesario. Además de la madera, nos apoyamos en el corcho, el cáñamo, la cal, la arcilla y la cerámica como materiales fundamentales, elegidos por su sostenibilidad y prestaciones.
3. Proyectos Especializados para Licenciamiento y Estimación de Costos:
Los proyectos especiales de Green Heritage no son sólo herramientas técnicas para el licenciamiento sino instrumentos esenciales para la planificación y el control presupuestario, ofreciendo una construcción sustentable, eficiente y sin sorpresas.
Agua limpia
Desarrollamos sistemas de abastecimiento de agua potable eficientes y sostenibles, asegurando una adecuada distribución en toda la casa.
Aguas grises
We design solutions for the collection, treatment, and reuse of greywater, promoting resource conservation and sustainability.
Saneamiento
Los sistemas de drenaje y saneamiento están diseñados para minimizar el impacto ambiental garantizando al mismo tiempo el cumplimiento de las normas legales.
Electricidad
Nuestros socios de ingeniería eléctrica diseñan sistemas eléctricos modernos y eficientes, centrándose siempre en la reducción del consumo energético.
Fotovoltaica
Integramos sistemas fotovoltaicos para mejorar la sostenibilidad y reducir los costes eléctricos operativos de la casa.
Energía solar térmica
Proyectamos sistemas de calentamiento de agua utilizando energía solar, garantizando eficiencia energética y menores costos.
Calefacción
Diseñamos sistemas de calefacción central modernos y eficientes, priorizando siempre la reducción del consumo energético.
Estructura
Nos encargamos de los proyectos de estabilidad estructural necesarios para el licenciamiento.
Acústico
Garantizamos un aislamiento acústico de alta calidad, proporcionando confort acústico a los residentes.
Gas
Incluimos o excluimos proyectos de sistemas de gas, priorizando alternativas más ecológicas siempre que sea posible.
Ventilación
Diseñamos sistemas de ventilación que garantizan la calidad del aire interior y el confort térmico, priorizando la ventilación natural y los sistemas de recuperación de calor.
Telecomunicación
Preparamos cuidadosamente todos los proyectos obligatorios necesarios para garantizar el cumplimiento de las regulaciones de licencias de vivienda.
4. Planes de producción del KIT
Los proyectos de producción de Green Heritage diseñan meticulosamente cada elemento de la casa, incluyendo estructuras, aislamiento y revestimientos en paneles, con especificaciones detalladas de montaje.
Estos diseños están optimizados para la producción y el corte mediante tecnología CNC, garantizando precisión y consistencia.
Nuestro objetivo es fabricar el mayor número posible de elementos de la casa en un entorno industrial.
Este enfoque asegura una calidad superior y permite un montaje rápido y eficiente en el lugar. Estos proyectos de producción forman el núcleo de la casa y son esenciales para garantizar un proceso de construcción ágil y sin contratiempos.
Esta preparación meticulosa es lo que distingue a Green Heritage.
Dedicamos un tiempo y esfuerzo significativos a perfeccionar estos planes de producción, convirtiéndolos en la piedra angular de nuestra promesa de ofrecer viviendas de alta calidad, eficientes y sostenibles.
5. Manual de montaje
Una vez finalizados los elementos de producción, preparamos manuales de montaje completos con instrucciones gráficas en 3D.
Estas guías, fáciles de entender, permiten que prácticamente cualquier persona, incluso con experiencia mínima, pueda ensamblar la casa.
Aunque el montaje sea sencillo, recomendamos la presencia de un supervisor experimentado para garantizar una ejecución fluida y sin contratiempos.
Nuestros KITS Green Heritage son la base de nuestros servicios de construcción. Estos sistemas prefabricados incluyen todos los componentes estructurales básicos, listos para un montaje rápido y eficiente. Ya sea que esté buscando una construcción completa o una opción de autoconstrucción, nuestros KITS brindan flexibilidad, sostenibilidad y calidad . (Visite la página de KITS)
Gestión y supervisión de proyectos
For clients who want peace of mind, we offer project management and supervision services. We coordinate suppliers, oversee construction timelines, and ensure quality control, making sure your project stays on track and within budget.
Flexible y centrado en el cliente
Puede elegir un paquete de servicios completo o elegir solo los servicios que se adapten a sus necesidades. Con Green Heritage, tiene la libertad de construir la casa de sus sueños a su manera, con orientación experta, soluciones sustentables y la garantía de calidad en cada etapa.
Pasos para construir la casa de tus sueños
Construir una casa es una decisión importante y, para muchas familias, la mayor inversión de sus vidas. También debe ser una decisión inteligente, con potencial para obtener una rentabilidad sólida si decide venderla algún día. Además, construir desde cero es una experiencia emocionante, que le brinda la oportunidad de diseñar cada detalle, elegir cada metro cuadrado y comprender realmente lo que hay debajo de los pisos, dentro de las paredes y sobre los techos.
Este flujo de trabajo proporciona una descripción clara de las fases que Green Heritage & Associates sigue si nos elige como sus gerentes de proyecto, lo que garantiza que esté informado sobre cada detalle durante todo el proceso. Nuestro objetivo es cumplir con sus requisitos presupuestarios y hacer realidad su sueño. El cronograma depende en gran medida de la complejidad del proyecto y la velocidad de la toma de decisiones.
Fase 1: Inicio del Proyecto
En esta fase inicial, recopilamos todos los detalles de su visión para la casa, analizamos el terreno y la disposición topográfica, determinamos el estilo arquitectónico deseado y, lo más importante, establecemos el techo financiero. Con estas bases, firmamos un contrato de servicio para el proyecto y damos inicio al proceso.
Fase 2: Diseño Arquitectónico y de Producción
Mientras los arquitectos desarrollan el proyecto, Green Heritage revisa los planos arquitectónicos iniciales y propone adaptaciones para alinearlos con los principios de construcción ecológica y las normas de eficiencia térmica requeridas para la licencia. En esta fase, se definen las composiciones de las paredes, suelos y techos, considerando aislamiento, masa térmica, sombreado y ventilación para una eficiencia energética óptima.
En este punto, creamos el primer Modelo de Información del Edificio (BIM) de su hogar, lo que nos permite recomendar la mejor estrategia y sistema de construcción para el proyecto. Desde el principio, garantizamos una comprensión sólida de la fórmula constructiva de su casa y aseguramos la disciplina presupuestaria establecida desde la Fase 1.
Fase 3: Proceso de Licencia
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Si se requiere licencia municipal: Los proyectos se envían al Ayuntamiento para su aprobación antes de pasar a la Fase 4.
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Si está preaprobado: Se continúa directamente a la Fase 4.
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Fase 4: Proyectos Especializados
En paralelo al diseño arquitectónico, Green Heritage desarrolla los proyectos especializados, guiados por objetivos de sostenibilidad, eficiencia y presupuesto. Estos proyectos son esenciales para obtener una licencia de construcción del Ayuntamiento.
En esta etapa, también detallamos el presupuesto del proyecto, destacando los puntos que requieren discusión adicional. Sin estos proyectos detallados, no es posible crear un presupuesto preciso. Es crucial evitar "ventas fáciles" que prometen lo contrario. La fase más importante de la construcción de su casa es la planificación y el desarrollo del proyecto.
Un equipo de casi 10 profesionales, asistido por otros especialistas, trabaja en estos 11 proyectos:
a) Térmico
b) Estabilidad estructural
c) Acústico
d) HVAC (ventilación)
e) Abastecimiento de agua
f) Sistemas de aguas residuales y pluviales
g) IT/Telecomunicaciones
h) Electricidad
i) Gas (obligatorio, aunque no se utilice)
j) Seguridad contra incendios
k) Plan de salud y seguridad
Fase 5: Estimación Preliminar de Construcción
Green Heritage proporciona una estimación preliminar del presupuesto para el hormigón, las cimentaciones y el KIT, que estará pronto listo para la producción. Además, obtenemos una mejor comprensión de los requisitos financieros para otros detalles de acabado como carpintería, baños, ventanas, iluminación y demás acabados.
Fase 6: Planes de Ejecución
Esta es una de las fases más críticas, ya que implica especificaciones detalladas para los acabados, que tienen un impacto significativo en el presupuesto final. Nuestro equipo en Green Heritage brinda apoyo cercano a los arquitectos y clientes para garantizar que todas las elecciones estén alineadas con el presupuesto deseado. Aquí también puede incorporar a su equipo de diseñadores de interiores.
Fase 7: Estimación Final de Construcción
Con todos los planes del proyecto finalizados, estamos listos para preparar la estimación final de costos y discutir con los clientes y arquitectos las opciones para alcanzar los objetivos financieros. En este punto, nos enfocamos principalmente en los acabados, ya que la estructura principal se definió en la estimación preliminar.
Fase 8: Producción y Montaje del KIT
El KIT de Green Heritage es el núcleo y la parte más crítica de la construcción, involucrando un proceso altamente industrializado. Los componentes principales se producen en varios países europeos bajo supervisión directa de nuestro equipo y se entregan en el sitio listos para ensamblar.
La producción de estos elementos generalmente toma entre 6 y 8 semanas, y el montaje de 2 a 10 semanas adicionales, dependiendo del proyecto. Este enfoque permite una construcción rápida, incluyendo estructura, suelos, paredes, techo, particiones interiores, aislamiento, impermeabilización y preinstalaciones.
Fase 9: Montaje y Construcción
Esta fase final incluye la preparación del sitio, seguridad, movimientos de tierra, cimentaciones, losas y otras construcciones necesarias. En este punto, todos los materiales de acabado deben estar seleccionados, comprados y listos para la instalación.
Fase 10: Acabados y Licencias Finales
En esta fase se suelen producir retrasos, principalmente por decisiones tardías sobre los acabados. Una planificación cuidadosa y elecciones a tiempo son esenciales para mantener el cronograma.
¡Tiempo de celebración! 🎉
NOTA IMPORTANTE:
En el caso de los servicios de proyectos completos llave en mano, Green Heritage actúa como gerente de proyecto, supervisando y coordinando todas las etapas del proceso de construcción. Además, Green Heritage es responsable de la adquisición y el montaje del KIT, garantizando que este componente fundamental se entregue e instale con el más alto nivel de calidad y precisión.
Al colaborar con múltiples empresas especializadas, cada una con sus propias garantías, este enfoque garantiza un proceso mucho más seguro y confiable para el cliente. Al mismo tiempo, permite un ahorro sustancial de costos, lo que lo convierte en una solución eficiente y altamente ventajosa.
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