Clientèle privée
Green Heritage agit principalement en tant que créateur du système de construction de votre maison.
Nous proposons un menu flexible d'options parmi lesquelles les clients peuvent choisir, allant de l'autoconstruction à la livraison clé en main . Chaque service est clairement quantifié, garantissant un processus transparent. De plus, nous adaptons nos services pour répondre aux besoins uniques de chaque client.
Nous commençons par comprendre votre vision, votre budget et les exigences du site. Cette phase initiale permet de clarifier vos objectifs, de vous présenter les principes de construction durable et d'établir des bases claires pour le projet.
Forfaits de conseil pour les particuliers
Green Heritage propose une séance de conseil simple et efficace pour fournir des conseils d'experts adaptés aux besoins de votre projet.
Consultation
Disponible en ligne
Ce qui est inclus :
Conseils sur le choix du terrain, les permis ou la conception.
Stratégies durables et idées de réduction des coûts.
Des réponses à vos questions spécifiques pour démarrer efficacement votre projet.
Réservez votre séance d'une heure dès aujourd'hui et commencez votre parcours vers un projet de construction durable et réussi !
Conseils préliminaires:
Sélection et analyse des terres
Zonage et réglementations : conseils sur les lois de zonage locales, les codes du bâtiment et les restrictions d'utilisation des terres pour garantir que le terrain est adapté à la construction.
Évaluation du site : Évaluation experte de la topographie, de la qualité du sol, du drainage et des facteurs environnementaux pour déterminer la faisabilité du terrain pour la construction.
Services publics : Vérification de l’accès aux services essentiels tels que l’eau, l’électricité et les réseaux d’égouts.
Développement futur : Conseils sur le potentiel d’appréciation de la valeur immobilière ou sur les risques dus aux développements à proximité ou aux changements environnementaux.
Conseils préliminaires:
Permis et règlements
Arpentage foncier : coordination avec les géomètres pour définir les limites des parcelles, identifier les empiètements et assurer la conformité légale.
Permis et approbations : Assistance pour naviguer dans le processus d’autorisation, y compris les approbations liées à l’environnement et à la construction.
Examen juridique : trouver et engager un avocat pour examiner le titre de propriété, vérifier la propriété et s'assurer que le terrain est exempt de tout litige.
Conseils préliminaires:
Conseils en architecture et en conception
Concept initial : Discussions collaboratives pour définir la vision du client, les exigences fonctionnelles et les préférences esthétiques pour la conception de la maison.
Conception spécifique au site : création de conceptions qui s'alignent sur les caractéristiques uniques de la parcelle, telles que son orientation, sa pente et ses conditions climatiques.
Durabilité : Offrir des conseils sur les matériaux écologiques, les systèmes écoénergétiques et les pratiques de construction durables pour minimiser l’impact environnemental de la maison.
Services de conception et d'ingénierie de projets
Notre équipe d'architectes et d'ingénieurs peut fournir une conception de projet complète, y compris des plans d'ingénierie spécialisés (structure, thermique, CVC, etc.). Ces conceptions garantissent que votre maison est efficace, conforme et adaptée à votre vision. Vous pouvez choisir de recevoir un forfait de conception complet ou de sélectionner uniquement les services dont vous avez besoin.
Les projets de Green Heritage sont élaborés avec la plus grande rigueur, signés par des professionnels expérimentés qui assument l'entière responsabilité de chaque étape. Ces projets répondent non seulement aux exigences légales en matière de licence, mais fournissent également des estimations de coûts précises pour chaque spécialité, garantissant une transparence totale et un contrôle budgétaire.
Les projets sont réalisés en 5 phases distinctes
Projet d'architecture
Projet de système de construction (et budget préliminaire)
Projets spécialisés pour l'octroi de licences (et la budgétisation)
Plans de production du KIT
Manuels d'assemblage
Chaque spécialité est parfaitement intégrée au projet global, garantissant que la construction est efficace, durable et conforme à la vision du client.
1. Projet architectural
Dans de nombreux cas, les clients qui nous contactent ont déjà un studio d’architecture et, dans ce cas, nous collaborons étroitement avec le studio.
Dans d'autres cas, les clients nous demandent de gérer l'ensemble du processus, y compris le travail architectural. Dans ces situations, nous sélectionnons un studio qui correspond au style préféré du client.
Dans les deux cas, nous intervenons activement dès le premier jour, en veillant à ce que l'architecture, les systèmes de construction et l'ingénierie progressent en parallèle. Cette approche simplifie considérablement l'ensemble du processus et permet d'économiser un temps et un argent considérables.
2. Projet de système de construction (et budget préliminaire)
En fonction de l'architecture, de l'efficacité thermique, de l'emplacement et du terrain, nous déterminons le système de construction idéal et créons un premier plan. Ce processus identifie les principaux matériaux et fournit une estimation fiable du coût de la maison. À ce stade, des décisions critiques concernant le KIT de la maison (voir la section sur les KIT ), l'architecture et les matériaux sont finalisées, garantissant que le projet s'aligne à la fois sur les objectifs fonctionnels et écologiques.
Nous privilégions les structures en bois, en y intégrant des renforts en béton ou en acier uniquement lorsque cela est nécessaire. En plus du bois, nous utilisons le liège, le chanvre, la chaux, l'argile et la céramique comme matériaux fondamentaux, choisis pour leur durabilité et leurs performances.
3. Projets spécialisés pour l'octroi de licences et l'estimation des coûts :
Les projets spécialisés de Green Heritage ne sont pas seulement des outils techniques pour l'octroi de licences, mais des instruments essentiels pour la planification et le contrôle budgétaire, offrant une construction durable et efficace sans surprises.
Eau propre
Nous développons des systèmes d’approvisionnement en eau potable efficaces et durables, assurant une distribution adéquate dans toute la maison.
Eaux grises
Nous concevons des solutions pour la collecte, le traitement et la réutilisation des eaux grises, favorisant ainsi la conservation des ressources et la durabilité.
Sanitaire
Les systèmes de drainage et d’assainissement sont conçus pour minimiser l’impact environnemental tout en garantissant le respect des normes légales.
Électricité
Nos partenaires en génie électrique conçoivent des systèmes électriques modernes et efficaces, toujours axés sur la réduction de la consommation énergétique
Photovoltaïque
Nous intégrons des systèmes photovoltaïques pour améliorer la durabilité et réduire les coûts d'électricité opérationnels de la maison.
Solaire thermique
Nous planifions des systèmes de chauffage de l’eau utilisant l’énergie solaire, garantissant ainsi une efficacité énergétique et des coûts réduits.
Chauffage
Nous concevons des systèmes de chauffage central modernes et efficaces, en privilégiant toujours la réduction de la consommation d'énergie.
Structure
Nous gérons les projets de stabilité structurelle nécessaires à l'obtention d'une licence
Acoustique
Nous assurons une isolation acoustique de haute qualité, procurant un confort sonore aux résidents.
Gaz
Nous incluons ou excluons les projets de systèmes à gaz, en privilégiant les alternatives plus écologiques dans la mesure du possible.
Ventilation
Nous concevons des systèmes de ventilation qui assurent la qualité de l'air intérieur et le confort thermique, en privilégiant la ventilation naturelle et les systèmes de récupération de chaleur.
Télécommunication
Nous préparons soigneusement tous les projets obligatoires nécessaires pour assurer le respect des réglementations en matière de licences de maison.
4. Plans de production du KIT
Les projets de production de Green Heritage conçoivent minutieusement chaque élément de la maison, y compris les structures, l'isolation et le revêtement à base de panneaux, avec des spécifications d'assemblage détaillées. Ces conceptions sont optimisées pour la production et la découpe à l'aide de la technologie CNC, garantissant précision et cohérence.
Notre objectif est de fabriquer le plus grand nombre possible d'éléments de maison en usine. Cette approche garantit une qualité supérieure tout en permettant un assemblage rapide et efficace sur le chantier. Ces projets de production constituent le cœur de la maison et sont essentiels pour assurer un processus de construction rapide et fluide.
Cette préparation minutieuse est ce qui distingue Green Heritage. Nous consacrons beaucoup de temps et d'efforts à perfectionner ces plans de production, ce qui en fait la pierre angulaire de notre promesse de maisons de haute qualité, efficaces et durables.
5. Manuel d'assemblage
Une fois les éléments de production finalisés, nous préparons des manuels d'assemblage complets avec des instructions graphiques en 3D. Ces guides faciles à comprendre permettent à presque tout le monde, même à ceux qui ont une expérience minimale, d'assembler la maison. Bien que l'assemblage puisse être simple, nous recommandons la présence d'un superviseur expérimenté pour assurer une exécution sans heurts.
Nos KITS Green Heritage sont au cœur de nos services de construction. Ces systèmes préfabriqués comprennent tous les composants structurels essentiels, prêts à être assemblés rapidement et efficacement. Que vous recherchiez une construction complète ou une option d'autoconstruction, nos KITS offrent flexibilité, durabilité et qualité . (visitez la page KITS)
Gestion et supervision de projets
Pour les clients qui souhaitent avoir l'esprit tranquille, nous offrons des services de gestion et de supervision de projet. Nous coordonnons les fournisseurs, supervisons les échéanciers de construction et assurons le contrôle de la qualité, garantissant ainsi que votre projet reste sur la bonne voie et dans les limites du budget.
Flexible et axé sur le client
Vous pouvez choisir un forfait de services complets ou sélectionner uniquement les services qui correspondent à vos besoins. Avec Green Heritage, vous avez la liberté de construire la maison de vos rêves à votre façon, avec des conseils d'experts, des solutions durables et l'assurance d'une qualité à chaque étape.
Étapes pour construire la maison de vos rêves
Construire une maison est une décision importante et, pour de nombreuses familles, le plus gros investissement de leur vie. Il doit également s'agir d'une décision judicieuse, avec le potentiel d'un retour sur investissement solide si vous décidez de vendre un jour. De plus, construire à partir de zéro est une expérience passionnante, qui vous donne l'occasion de concevoir chaque détail, de choisir chaque mètre carré et de vraiment comprendre ce qui se cache sous les planchers, à l'intérieur des murs et au-dessus des plafonds.
Ce flux de travail fournit un aperçu clair des phases que Green Heritage & Associates suit si vous nous choisissez comme chefs de projet, vous assurant d'être informé de chaque détail tout au long du processus. Notre objectif est de répondre à vos exigences budgétaires et de donner vie à votre rêve. Le calendrier dépend en grande partie de la complexité du projet et de la rapidité de la prise de décision.
Phase 1 : Démarrage du Projet
Dans cette phase initiale, nous recueillons tous les détails de votre vision pour la maison, analysons le terrain et la topographie, déterminons le style architectural souhaité et, surtout, établissons le plafond financier. Avec ces bases en place, nous signons un contrat de service pour le projet et lançons le processus.
Phase 2 : Conception Architecturale et de Production
Pendant que les architectes développent le projet, Green Heritage commence par examiner les plans architecturaux initiaux et propose des adaptations pour les aligner avec les principes de construction écologique et les normes d'efficacité thermique pour l'obtention des permis. À cette étape, les compositions des murs, des sols et du toit sont définies, en tenant compte de l'isolation, de la masse thermique, de l'ombrage et de la ventilation pour une efficacité énergétique optimale. À ce stade, nous créons le premier Modèle d'Information du Bâtiment (BIM) de votre maison, ce qui nous permet de recommander la meilleure stratégie et le meilleur système de construction pour le projet.
Dès le départ, nous développons une compréhension approfondie de la formule de construction de votre maison et veillons à maintenir une discipline budgétaire. Cela signifie que l'objectif budgétaire est fixé dès le début, lors de la Phase 1.
Phase 3 : Processus de Permis
Si un permis municipal est requis : Les projets sont envoyés à la Mairie pour approbation avant de passer à la Phase 3.
Si pré-approuvé : Continuer directement à la Phase 4.
Phase 4 : Projets Spécialisés
Parallèlement à la conception architecturale, Green Heritage commence à développer les projets spécialisés, guidé par les objectifs de durabilité, d'efficacité et de budget. Ces projets sont essentiels pour obtenir un permis de construire de la Mairie. C’est également à ce stade que nous commençons à détailler le budget du projet, en attirant l'attention sur les points nécessitant une discussion supplémentaire. Il est important de noter : sans tous ces projets détaillés, il est impossible de créer un budget précis. Méfiez-vous des "ventes faciles" qui promettent le contraire. La phase la plus cruciale de la construction de votre maison est la planification et le développement du projet.
Une équipe de près de 10 professionnels, assistée par d'autres spécialistes, travaille sur ces 11 projets :
a) Thermique
b) Stabilité Structurelle
c) Acoustique
d) CVC (chauffage, ventilation et climatisation)
e) Approvisionnement en Eau
f) Systèmes d'Eaux Usées et d'Eaux Pluviales
g) IT/Télécommunications
h) Électricité
i) Gaz (obligatoire, même si le gaz n’est pas utilisé)
j) Sécurité Incendie
k) Plan de Santé et de Sécurité
Phase 5 : Estimation Préliminaire de la Construction
À ce stade, Green Heritage fournit une estimation budgétaire préliminaire pour le béton, les fondations et le KIT, qui sera bientôt prêt pour la production. De plus, nous obtenons une compréhension plus claire des exigences financières pour d'autres finitions, telles que la menuiserie, les équipements de salle de bain, les fenêtres, l'éclairage et autres finitions.
Phase 6 : Plans d’Exécution
C'est l'une des phases les plus critiques, car elle implique des spécifications détaillées pour les finitions, qui ont un impact significatif sur le budget final. Notre équipe chez Green Heritage apporte un soutien étroit aux architectes et aux clients pour s'assurer que tous les choix sont alignés avec le budget souhaité. Vous pouvez également présenter ici votre équipe de designers d'intérieur.
Phase 7 : Estimation Finale de la Construction
Avec tous les plans du projet finalisés, nous sommes prêts à préparer l'estimation finale des coûts et à discuter avec les clients et les architectes des options pour atteindre les objectifs financiers. À ce stade, nous nous concentrons principalement sur les finitions, car la structure de base a été définie dans l'estimation préliminaire. Cette approche garantit qu'aucun retard ne se produit lors du démarrage de la production du KIT et de la construction.
Phase 8 : Production et Assemblage du KIT
Le KIT de Green Heritage constitue le cœur et la partie la plus critique de la construction, impliquant un processus hautement industrialisé. Les principaux composants sont produits dans divers pays européens sous la supervision étroite de notre équipe et sont livrés sur le site prêts à être assemblés. Cette approche permet une construction rapide. Le KIT comprend la structure, les sols, les murs, le toit, les cloisons intérieures, l'isolation, l'étanchéité et les pré-installations pour l'électricité, la plomberie et le CVC, ainsi que certaines finitions sélectionnées.
La production de ces éléments prend généralement entre 6 à 8 semaines, avec un assemblage durant encore 2 à 10 semaines, selon le projet. Cette phase peut également inclure les fenêtres, les portes et la menuiserie si elles doivent être installées tôt pour gagner du temps. Il est essentiel d'avoir tous les éléments produits et approvisionnés à l'avance pour éviter des augmentations de coûts inattendues.
Phase 9 : Assemblage et Construction
Cette phase finale implique la préparation du site, la sécurité, les travaux de terrassement, les fondations, les dalles et autres constructions nécessaires. À ce stade, tous les matériaux de finition doivent être choisis, achetés et prêts pour l'installation. Les fondations et le KIT (enveloppe de la maison) seront assemblés rapidement par une équipe spécialisée étroitement supervisée par Green Heritage.
Phase 10 : Finitions et Permis Finaux
Cette phase rencontre souvent des retards, généralement causés par des décisions tardives sur les finitions. Une planification minutieuse et des choix opportuns sont essentiels pour respecter le calendrier. Assurez-vous que toutes les finitions, la décoration intérieure et les arts décoratifs sont décidés à l'avance.
Plusieurs équipes seront impliquées dans cette phase, qui peut représenter 40 % ou plus du coût total de votre maison. Plus votre projet et votre plan sont bien élaborés, plus le processus sera rapide et fluide.
Les permis finaux sont obtenus après cette phase.
Fête ! 🎉
REMARQUE IMPORTANTE :
Pour les services de projet complets clé en main, Green Heritage agit en tant que gestionnaire de projet, supervisant et coordonnant toutes les étapes du processus de construction. De plus, Green Heritage est responsable de l'approvisionnement et de l'assemblage du KIT, garantissant que ce composant essentiel est livré et installé avec le plus haut niveau de qualité et de précision.
En collaborant avec plusieurs entreprises spécialisées, chacune offrant ses propres garanties, cette approche garantit un processus beaucoup plus sûr et fiable pour le client. En même temps, elle permet de réaliser des économies substantielles, ce qui en fait une solution efficace et très avantageuse.
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